Qu’est-ce qu’un prêt relais ?
Le prêt relais est un type de prêt immobilier utilisé lorsque vous souhaitez acheter un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu votre bien actuel. Il s’agit d’un prêt temporaire qui vous permet de financer votre nouvel achat en attendant la vente de votre bien actuel. Le montant du prêt relais est généralement calculé en fonction de la valeur estimée de votre bien actuel, moins le montant restant dû sur votre prêt immobilier en cours.
Comment fonctionne un prêt relais ?
Lorsque vous contractez un prêt relais, vous recevez une avance de fonds qui vous permet d’acheter votre nouveau bien immobilier. Cette avance est remboursée lorsque vous vendez votre bien actuel. Généralement, les remboursements mensuels du prêt relais ne comprennent que les intérêts, et le capital est remboursé en une seule fois à la fin du prêt, lors de la vente du bien. Le prêt relais a une durée limitée, généralement entre 6 mois et 2 ans, afin de vous laisser suffisamment de temps pour vendre votre bien actuel.
Quels sont les avantages et les risques du prêt relais ?
Le prêt relais présente plusieurs avantages. Tout d’abord, il vous permet d’acheter le bien immobilier de vos rêves sans avoir à attendre que votre bien actuel soit vendu. Cela peut être particulièrement utile si vous avez trouvé une excellente affaire ou si vous souhaitez déménager rapidement. De plus, le prêt relais vous évite d’avoir à déménager deux fois, car vous pouvez emménager dans votre nouveau logement avant d’avoir vendu votre bien actuel.
Cependant, il est important de noter que le prêt relais comporte également certains risques. Si vous ne parvenez pas à vendre votre bien actuel dans les délais impartis, vous pourriez vous retrouver avec une dette importante à rembourser. De plus, si le montant de la vente de votre bien actuel est inférieur à vos attentes, vous pourriez avoir du mal à rembourser intégralement votre prêt relais.
Il est donc essentiel de bien évaluer les risques et de prendre en compte votre situation financière avant de décider de contracter un prêt relais.