Qu’est-ce qu’un prêt relais?
Le prêt relais est un type de prêt immobilier utilisé pour financer l’achat d’un nouveau bien immobilier alors que l’ancien bien n’a pas encore été vendu. Il s’agit donc d’un prêt temporaire qui permet aux emprunteurs de combler le délai entre la vente de leur ancien bien et l’achat de leur nouveau bien. Le montant du prêt relais est généralement calculé en fonction de la valeur estimée de l’ancien bien.
Comment calculer le montant du prêt relais?
Pour calculer le montant du prêt relais, plusieurs éléments doivent être pris en compte. Tout d’abord, il faut estimer la valeur de l’ancien bien immobilier, soit en se basant sur une expertise professionnelle, soit en utilisant des outils d’estimation en ligne. Ensuite, la banque applique un pourcentage sur cette valeur, généralement entre 70% et 80%, pour déterminer le montant maximum du prêt relais. Par exemple, si la valeur estimée de l’ancien bien est de 300 000 euros et que la banque applique un pourcentage de 70%, le montant maximum du prêt relais sera de 210 000 euros.
Quels sont les critères d’obtention d’un prêt relais?
Pour obtenir un prêt relais, les emprunteurs doivent généralement remplir certaines conditions. Tout d’abord, il faut pouvoir justifier de la vente en cours de l’ancien bien immobilier. Il est également nécessaire de présenter des garanties de revente suffisantes, comme un compromis de vente signé ou une estimation en cours. Les emprunteurs doivent également pouvoir démontrer leur capacité à rembourser le prêt relais, en présentant notamment des revenus stables et réguliers. Enfin, les emprunteurs doivent d’abord obtenir l’accord de la banque sur la vente de leur ancien bien avant de pouvoir bénéficier du prêt relais.