Qu’est-ce qu’un prêt relais ?
Le prêt relais est une solution de financement temporaire qui permet d’acquérir un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu son bien actuel. Il s’adresse donc principalement aux personnes qui souhaitent déménager tout en conservant la propriété de leur logement actuel. Le prêt relais permet d’avoir une avance de fonds pour financer l’achat du nouveau bien, en attendant la vente du bien actuel.
Quelles sont les étapes clés pour bien s’en sortir avec un prêt relais ?
1. Estimation rigoureuse de la valeur de votre bien actuel : Avant de vous lancer dans un prêt relais, il est essentiel d’avoir une idée précise de la valeur de votre bien actuel. Faites appel à un professionnel de l’immobilier pour qu’il réalise une estimation objective. Cela vous permettra d’avoir une idée réaliste du montant que vous pourrez emprunter pour votre nouveau bien.
2. Prévoyez une marge de manoeuvre : Les délais de vente peuvent être variables et il est préférable de prévoir une marge de manoeuvre financière. Essayez de ne pas emprunter la totalité de la valeur de votre bien actuel, afin d’avoir de la liquidité en cas de besoin. Il est également recommandé de prévoir une solution de secours au cas où votre bien ne se vendrait pas aussi rapidement que prévu.
3. Faites appel à un professionnel du crédit immobilier : Le prêt relais est une opération financière complexe, il est donc recommandé de se faire accompagner par un spécialiste du crédit immobilier. Un conseiller pourra vous guider dans les démarches, vous aider à choisir la meilleure offre, et vous informer sur les éventuelles garanties demandées par les banques.
Les avantages et les inconvénients du prêt relais
Le prêt relais présente plusieurs avantages, notamment la possibilité d’acquérir un nouveau bien immobilier rapidement, sans attendre la vente de son bien actuel. Cela permet d’éviter les délais d’attente et de profiter des opportunités du marché immobilier. De plus, les intérêts du prêt relais peuvent être déductibles des impôts dans certains cas.
Cependant, le prêt relais présente également des inconvénients. Les taux d’intérêt sont généralement plus élevés que pour un prêt classique, ce qui peut augmenter le coût total du crédit. De plus, si la vente de votre bien actuel prend plus de temps que prévu, vous pourriez être contraint de vendre à un prix inférieur, ce qui engendrerait une perte financière. Il est donc important d’être bien informé et de bien planifier votre projet avant de vous engager dans un prêt relais.